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地暖系统安装存在的问题及思考

2021-06-24

导读

1、辐射供暖填充层内是否有接头《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.4条规定:埋设于填充层内的地暖管及输配管不应有

1、辐射供暖填充层内是否有接头




《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.4条规定:埋设于填充层内的地暖管及输配管不应有接头。在敷设过程中管材出现损坏、渗漏等现象时,应当整根更换,不应拼接使用。


通过现场实拍地暖管接头照片分析,这一接头实际应在填充层覆盖前实施,按照《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.4条规定:埋设于填充层内的地暖管及输配管不应有接头。


那么,施工商为什么睁一只眼闭一只眼,视现行规范而不理睬呢?按道理来说,只要用户使用法律维权,这一官司施工商肯定要输。


另外,《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.5条还规定:施工验收后,发现地暖管及输配管损坏,需要接头时,应符合下列规定:

① 应报建设单位或监理工程师,提出书面补救方案,经批准后方可实施。

② 塑料管和铝塑复合管增设接头时,应根据管材,采用热熔或电熔插接式连接,或卡套式、卡压式铜制管接头连接,如采用卡套式、卡压连接式铜制管接头后,应在铜制管接头外表面做防腐处理,并应采用橡胶软管套,且两端做好密封,装饰层表面留有检修标识。

③ 铜管宜采用机械连接或焊接连接。

④ 无论采用何种接头,均应在竣工图上清晰表示位置,并记录归档。

通过现场实拍的地暖管接头照片也不难看出,其不符合《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.5条规定。因此,对于该地暖管接头的处理,应在未覆盖填充层前就整根更换,假如在覆盖填充层前管材损坏时,就应按《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.4.5条规定执行,此管材应为PE-X塑料管材,不能采用热熔或电熔插接式连接,只能用卡套式或卡压式铜制管接头连接。


但需要注意的是,应在铜制管接头外表面做防腐处理,并应采用橡胶软管套,且两端做好密封,装饰层表面应留有检修标识,以便再次出现泄漏时随时打开进行检修。


通过此案例不难看出,图示做法对《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)及《地面辐射供暖系统施工安装》(12K404)国家建筑标准设计图集执行不到位,应吸取此案例教训,引以为戒。


2、干法地暖干湿分区地暖管

2021年1月,笔者有幸受邀参加由济南xxx有限公司干法地暖项目施工方案专家评审会。


评审会内容:干法地暖干湿分区地暖管接头位置及做法。


评审项目:万科魅力之城(A15地块)、万科正荣天宸(C8地块)、万科大都会(B-1地块)、万科雪山地块项目(A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A13、B2、B12地块)、万科小鲁庄西(A-1地块)、万科药山西(A-1、A-2、A-3、A-4、A-5地块)、万科繁荣里、中麓府、万科劝学里、万科如园、万科翡翠山语项目等。


专家论证的主要内容:1)专项施工方案内容是否完整、可行。2)专项方案施工依据是否符合有关标准规范。3)施工的基本条件是否满足现场实际情况。


复会:首先,由专家组组长作最终评审意见,并由专家组提交论证报告。接着,对论证的内容提出明确的意见,并在论证报告上签字。最终,该报告作为专项方案修改完善的指导意见。


专家组经过讨论,形成以下意见:


1)加热管连接件的安装位置以及做法涵盖以下两种方案:

① 方案一:连接管件设在干湿区交界处的木地板下,应便于检修,同时不影响整体地板的使用和观感,并对管道采取固定措施,木地板地面上应预留连接管件安装部位的标识。

②方案二:连接管件设在干湿区交界处地砖下方的支撑框架内,框架尺寸和形式根据现场实际情况确定。此处地砖铺装方式为干铺,管件安装并试压合格后在框架内填充干沙找平。

对以上两种方案,通过样板间的实验效果,由建设单位确定最终方案。


2)在干湿区交界处附近应预留长度不小于20cm的加热管,用于接头更换。3)应绘制管件连接施工大样图(平、立、剖),以便指导施工,大样图应反映干湿区加热管及连接件的定位尺寸等内容。4)为保证加热管和管件质量及系统的严密性,塑料管材及其连接管件应保证同材质、同品牌。5)施工前做好管件连接的技术培训。


电熔焊接头


思考:通过受邀参加由济南xxx有限公司干法地暖项目施工方案专家评审会,笔者有几点感想——


1)房地产开发商将辐射供暖技术通过干湿区分离来完成户式地暖的可实施性及其技术路线,目前在《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)及《地面辐射供暖系统施工安装》(12K404)国家建筑标准设计图集中未体现。所以,房地产开发商干法地暖干湿分区地暖管接头位置及做法也受到争议,由此该公司才会邀请专家论证可行性,否则该项目实施或将受到阻碍。最终通过专家一致意见,该项目正式实施。


2)本次参加干法地暖项目施工方案专家评审会另一个感受是:房地产开发商为了迎合买房者关注的精装修房购买力,为了配合精装修房采用地暖必须干法、湿法施工问题(厨房、卫生间湿法地暖施工随同建筑同时完成;卧室、客厅干法地暖施工随同建筑室内除地面装饰层外其余都装修后完成;干法地暖施工地面装饰层采用木地板完成后即可交付用户),如此便促使房地产开发商为缩短工程进度而采取不同的质量管控措施。


图片


因此,要想满足户式干法、湿法施工问题,应在干湿结合处设干湿连接管件,连接管件可设在干湿区交界处的木地板下,也可设在地砖下面的支撑框架内,具体方案的实施,可通过样板间的实验效果,由建设单位确定最终方案。


3、混凝土填充层施工前

是否对加热管进行水压试验

《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ 142-2012)第5.7.6条规定:混凝土填充层施工前,应对加热管管路进行初次水压测试——检查地暖敷设的加热管有无损伤、管间距是否符合设计要求后,进行初次水压试验,试验压力应不低于0.6MPa。


下图为混凝土填充层施工前未对加热管管路进行水压测试,即进行混凝土填充层施工,造成加热管水路不通,不得不重新挖开混凝土填充层,之后发现如照片现场情景:管路堵塞,管路热水不能正常流动。



通过此照片比对条文解释,目的在于使管内保持一定压力,既可防止加热管因挤压而变形,又可及时发现管道的损坏,更重要的是防止混凝土填充层开裂。


4、加热管敷设不符合现行规范

施工不符合现行规范


从上图所示现场实拍照片来分析为什么会敷设成这样——是省管材?还是创意做成“八卦”讨业主欢心?百思不得其解!


在此,敬望地暖施工从业者不要在施工现场中再出现类似的加热管敷设方式,应执行现有规范中的施工间距、敷设方式、固定方法,做到正规、有序完成地暖系统施工。

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